Diseño de una base de datos de costos unitarios en construcción de edificios en el Recinto Universitario de Mayagüez

Abstract

The objective of this project was to establish a Unit Construction Price Database for the University of Puerto Rico at Mayagüez (RUM). The process consisted on the investigation of past -campus- projects construction documents, stored at the Office of Institutional Research and Planning. The construction documents included certifications for payment, change orders and notes of construction meetings. All the unitary prices were stored in a computer program, which enables very efficient search and usage of the information resulting in the development of a construction unitary price database. Although the computer program is extremely useful to estimate construction prices, based on past -campus- projects, it is limited to on-campus projects only. Therefore, applying this information to external projects or private projects can reflect results different to the actual market values.

El objetivo de este proyecto fue establecer una base de datos de costos unitarios para el Recinto Universitario de Mayagüez, (RUM), de la Universidad de Puerto Rico. El proceso consistió en la investigación de documentos de construcción de proyectos realizados en el RUM, almacenados en la Oficina de Investigación Institucional y Planificación. Entre estos documentos se encuentran certificaciones de pago, cambios de orden y minutas de reuniones. Todos los costos unitarios fueron almacenados en un programa de computadora el cual permite la búsqueda y uso eficiente de los datos, desarrollando una base de datos de costos unitarios de construcción. Aunque el programa es muy útil para estimar costos basados en proyectos realizados en el RUM tiene una limitación ya que se restringe a dichos proyectos. Por lo tanto, aplicar esta información a proyectos externos o proyectos de índole privados puede resultar en la perdida de precisión con los valores reales del mercado para dichos proyectos.